Hverfin í borginni

Byrjum á því að kíkja aðeins á Kjalarnes, sem sker sig talsvert úr á meðal hverfa borgarinnar. Kjalarnes er til dæmis bæði langstærsta og langfámennasta hverfið, en á rúmlega 143 ferkílómetra landi hverfisins búa aðeins 1.151 íbúar. Næststærsta hverfið er Árbær og þar á eftir Grafarholt-Úlfarsárdalur. Minnsta hverfið að flatarmáli eru Hlíðar, sem spannar um 3,2 ferkílómetra.

Fjölmennasta hverfi borgarinnar er Breiðholt, en þar búa 22.778 íbúar. Að undanskildu Kjalarnesinu er Grafarholt-Úlfarsárdalur fámennasta hverfið, með 8.678 íbúa.

Einhvers staðar þarf allt þetta fólk að búa, nánar tiltekið í einhverri af þeim 59.598 íbúðum sem finna má í borginni. Að meðaltali búa því 2,4 íbúar í hverri íbúð borgarinnar. Flestar íbúðir eru í Laugardal, eða 8.559 íbúðir, en fæstar á Kjalarnesi þar sem eru 277 íbúðir. Með íbúðum er hér átt við allt íbúðarhúsnæði, en flestar íbúðirnar eru í fjölbýlishúsum og fæstar í raðhúsum.

Með því að skoða hlutfall landsvæðis sem fer undir húsnæði eftir hverfum er hægt að sjá hvaða svæði eru þéttbýlust. Á Kjalarnesi, í Grafarholti-Úlfarsárdal og í Árbæ er nokkuð lítið hlutfall landsvæðis nýtt undir húsnæði á meðan að rúmlega 50% landsvæðis í Miðborginni er nýtt undir húsnæði.

Ljóst er að allt þetta húsnæði er ansi verðmætt. Heildarfasteignamat húsnæðis í borginni hljóðar upp á 5.359.867.639 krónur, eða rúmlega 5.000 milljarða króna.