Hverfin í borginni

Byrjum á því að kíkja aðeins á Kjalarnes, sem sker sig talsvert úr á meðal hverfa borgarinnar. Kjalarnes er til dæmis bæði langstærsta og langfámennasta hverfið, en á rúmlega 143,86 ferkílómetra landi hverfisins búa aðeins 1.051 íbúar. Næststærsta hverfið er Árbær og þar á eftir Grafarholt-Úlfarsárdalur. Minnsta hverfið að flatarmáli eru Hlíðar, sem spannar 3,23 ferkílómetra.

Fjölmennasta hverfi borgarinnar er Breiðholtið, en þar búa 22.902 íbúar. Þar á eftir koma Laugardalur og Grafarvogur sem eru nánast jöfn að stærð þegar kemur að íbúafjölda. Að undanskildu Kjalarnesinu búa fæstir í Grafarholti–Úlfarsárdal, eða 8.680 íbúar.

Einhvers staðar þarf allt þetta fólk að búa, nánar tiltekið í einhverri af þeim 59.229 íbúðum sem finna má í borginni. Að meðaltali búa því 2,4 íbúar í hverri íbúð borgarinnar. Flestar íbúðir eru í Laugardalnum, eða 8.423 íbúðir, en fæstar í Grafarholti-Úlfarsárdal og á Kjalarnesi. Með íbúðum er hér átt við allt íbúðarhúsnæði, en flestar íbúðirnar eru í fjölbýlishúsum og fæstar í raðhúsum.

Þrátt fyrir að Laugardalurinn og Vesturbærinn innihaldi flestar íbúðir, þá er heildarflatarmál íbúða mest í Breiðholti og Grafarvogi. Það er líka athyglisvert að sjá að þrátt fyrir að íbúðir á Kjalarnesi séu aðeins 277 talsins þá er heildarflatarmál íbúða þar 37.863 fermetrar .

Með því að skoða hlutfall landsvæðis sem fer undir húsnæði eftir hverfum er hægt að sjá hvaða svæði eru þéttbýlust. Á Kjalarnesi, í Grafarholti-Úlfarsárdal og í Árbæ er nokkuð lítið hlutfall landsvæðis nýtt undir húsnæði á meðan að rúmlega 50% landsvæðis í Miðborginni er nýtt undir húsnæði.

Ljóst er að allt þetta húsnæði er ansi verðmætt. Heildarfasteignamat húsnæðis í borginni hljóðar upp á 5.312.296.041.000 krónur, eða rétt rúmlega 5 billjónir króna. Það er á við fimmfalt verðmæti knattspyrnuliðsins Manchester United.